疫情当下的反思：为什么说海外资产配置越来越重要？

截止2020年3月19日，柬埔寨卫生部发布通告表示，柬埔寨累计确诊病例47例，新增10例新冠肺炎确诊病例。

自疫情快速蔓延以来，柬埔寨政府高度重视疫情，制定了很多强有力的应对措施，并于3月18日下午，宣布成立抗击新冠肺炎疫情委员会，由洪森总理担任主席。此前，洪森总理在出席大学毕业典礼时表示，若新冠肺炎疫情持续六个月甚至一年，柬政府将准备8到20亿美元资金，用于解决国家经济问题。

随着这次新冠肺炎疫情升级到全球范围，世界经济也随之有所反应。一向最为敏感的美国股市开始暴跌，在过去的一周之内跌幅超过12%，在美国股市的带动之下，全球股市也随之大幅跳水。

疫情之下，股票、债券、外汇等可进行短期投资的金融产品受到的冲击最大，而房地产这种中长期的投资产品在短期内受到的影响却微乎其微。从中国的房地产市场也能看出，疫情短期的影响使房产交易量大幅下跌，但房价却依然稳定，并没有因此而大幅下降。同样的，在这种情况下，配置海外房产特别是柬埔寨美元房产，更能有效规避投资风险。

在和平年代，进行海外资产配置时应着重投资回报，而在危机出现的时候，资产的保值抗跌性则尤为重要。

试想，如果在柬埔寨拥有一套房产，既能用于休闲度假，也可在闲置时短租赚取租金，而在特殊时期，对于已配置了海外房产的投资人，或已拥有海外身份的人，出国避险便可成为多选项。

从长远来看，对于有条件的人群，海外房产不仅是CRS政策下合理控制税款的重要途径；同时，作为不动产它还拥有升值前景，而衍生带来的教育资源、医疗资源等优势也不计其数。

近年来，柬埔寨一跃成为东南亚投资的“新兴市场”以及海外房产投资客的新选择。

首先

柬埔寨是全球第三、亚洲第一美元资产国，当你在柬埔寨买房就相当于就持有了这个国家的货币，那么它的汇率货币发行量和政治因素会投资收益形成很大的影响，这也是为什么柬埔寨房产在全世界范围内都是备受追捧的原因。

其次

柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段，同时连续9年GDP增长超7%、年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

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《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。2018年柬埔寨金边获得 “双料冠军”，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”。

除此之外，资产保值抗跌不缩水，且购房流程简单、无外汇管制、资金进入自由、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税，柬埔寨房产整体的购置成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，自然成为首选国家。

在柬埔寨，最值得投资的城市无疑是首都金边市，而坐落于金边核心区域桑园区NAGA旁的太子·寰宇中心，是柬埔寨太子寰宇地产集团有限公司斥资打造的金边CBD中心极耀地标，房价、地价、租金领跑全城。现在入手，投资五年即可再赚一套房，坐等资产升值带来丰厚的回报。

同时，一年一度的柬新年即将到来，为庆祝柬埔寨这一重大节日，太子·寰宇中心礼献柬新年，特推出新年购房优惠活动，活动期间，购房即享四重好礼！

寰宇礼献柬新年

疫情战也是持久战，太子寰宇地产集团将充分发挥企业担当精神，以坚定的信心和必胜的决心与柬埔寨人民同心同行、共克时艰，做好自己力所能及之事，为打赢疫情防控阻击战而全力以赴。春暖时分，纳贤之季。疫情拦不住青春腾飞的梦想，挡不住太子寰宇地产集团对人才的渴望，在此，也邀请有梦想的你“宇”我们共同创造柬埔寨更美好的未来！

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